http://news.rambler.ru/12634211/

В конце прошлого года российские инвесторы больше, чем кто бы то ни было, вложили денег в элитную недвижимость, расположенную в самых дорогих районах Лондона: Челси, Кенсингтоне, Найтсбридже и Белгравии. Доля сделок с участием россиян в четвертом квартале 2011 года выросла с 5% до 16%, сообщает Bloomberg со ссылкой на данные агентства недвижимости Hamptons International.

Эксперты агентства отмечают, что этот показатель на один процентный пункт выше комбинированного показателя по Евросоюзу. Покупатели из Великобритании участвовали в 42% всех сделок четвертого квартала на рынке лондонской роскошной недвижимости, что на 2% меньше, чем в III квартале этого года. Доля сделок, заключенных покупателями с Ближнего Востока выросла, хотя и незначительно — с 15% до 16%. Доля китайских инвесторов, в свою очередь, уменьшилась с 5% до 2%.

Эксперты компании Knight Frank LLP подтверждают, что элитная недвижимость Лондона уже на протяжении 14 месяцев демонстрирует наилучшие показатели продаж по сравнению с другими сегментами рынка. И происходит это благодаря слабости британской валюты и интересу зарубежных покупателей к безопасным инвестициям.

Эксперты Hamptons International отметили, что спрос со стороны российских инвесторов связан в первую очередь с предстоящими выборами президента: политическая ситуация в стране непростая — Владимир Путин намерен вернуться на пост главы государства в условиях нарастающей активности оппозиции.

«Для инвесторов это всего лишь мера предосторожности, — считает глава отдела исследований рынка жилой недвижимости Hamptons International Адам Челлис. — Они понимают, что страну ждет политическая неопределенность, поэтому считают, что лучше пока вложить средства в лондонскую недвижимость».

Безопасное место для инвестиций

О том, что в течение всего 2011 года дорогая недвижимость Лондона пользовалась большим спросом со стороны россиян, неоднократно заявляли как британские, так и российские эксперты рынка. Сообщалось, в частности, что россияне выступают покупателями в каждой девятой сделке купли-продажи элитного жилья в центральном Лондоне.

Впрочем, как пояснял Guardian глава отдела лондонских продаж агентства недвижимости Savills Джонатан Хьюлетт, не только россияне рассматривают лондонские элитные районы как «тихую гавань» для инвестиций. В дорогую недвижимость британской столицы вкладываются и западноевропейские инвесторы, «убегающие» из терпящей кризис еврозоны.

Столица Великобритании оказалась единственным регионом в стране, где в 2011 году росла цена недвижимости. Лучшие показатели у районов Челси и Кенсингтон — там элитные объекты за 9 месяцев подорожали на 11,2%

Площадь Кэмден Хилл, расположенная на территории Кенсингтона и Челси, признана самой дорогой улицей Великобритании. Средняя стоимость объектов на площади Кэмден Хилл составляет 4,86 млн фунтов стерлингов. На втором месте — улица Парксайд в районе Мертон, где домовладения в среднем стоят 4,8 млн фунтов стерлингов. Тройку лидеров замыкает Дрейтон Гарденс, также расположенная в престижных Кенсингтоне и Челси — на этой улице дома в среднем продаются за 4,4 млн фунтов стерлингов.